<aside> ⚠️

건축물대장과 등기부등본을 먼저 열람 후 등록을 시작해 주세요.

</aside>

• 건축물대장 열람하기🔗
• 등기부등본 열람하기🔗

건축물의 용도와 건물 형태

✅ STEP 1. 건물 기본 정보 입력

❶ 건축물 용도: 건축물대장에서 ****확인 후 해당하는 용도를 선택해 주세요.

<aside> 📖

**각 용도 별 건축물의 종류는 건축법 시행령 별표 1**🔗에서 확인할 수 있습니다.

</aside>

❷ 건물 형태: 건축물대장에서 ****확인 후 해당하는 형태를 선택해 주세요.

• 건물 전체 등록 시(단독, 다가구, 전원 주택, 상가 주택) ‘건물 전체’ 항목을 선택해 주세요.
• **‘상세 주소’**에 건물 전체라고 입력해 주세요.

❸ 소재지: 등기부등본 주소와 동일하게 선택해 주세요.

• **가(임시)주소: “**택지개발지구 / 롯트 / 블록” 등 정보를 상세 주소에 입력 후 주소 확인 버튼을 눌러 지도에 표시해 주세요.

❹ 주소 : 등기부등본의 지번 또는 도로명 주소와 ****동일하게 입력해 주세요.

❺ 상세 주소: 등기부등본의 상세 주소(동, 호수, 층, 내제조표 등)를 정확히 입력해 주세요.

• 동/호수가 없는 경우: 해당 층 또는 ‘건물 전체’로 입력해 주세요.

⚠️상세 주소 입력 시 주의

• “일부 층”, “내제조표”, “동”, “호수”등은 반드시 입력해 주세요.
• ‘일부’표기: 내제조표12345호 일부 2층과 같이 ‘일부’를 층, 호수 앞에 입력해야 합니다.
• 입력 가능한 특수기호: ( ), ,, ., ~ 4가지만 사용 가능합니다.
• 괄호 ( )는 등기부등본에 있을 때만 입력해 주세요!
• 입력 금지 내용: 위치 설명(예: 우측 편, OO옆), 매물 설명(예: 방 4개, 주인 세대, 문패상 401호)

<aside> 📖

**특이 주소(내제조표 등)**🔗 입력 방법 자세히 보기

</aside>

❻ 건물 명: 건물 명이 있으면 입력해 주세요.(광고에 노출됩니다.)

❼ 건물 동명: 등기부등본에 동 정보(101동, A동 등)가 있다면

→ 건물 동명에도 입력해 주세요.(광고에 노출됩니다.) → 상세 주소에도 동일하게 입력해야 네이버페이 부동산 등록 성공!

❽ 기타 정보

• 미등기 건물일 경우 → “미등기” 선택 (전세·월세·단기임대만 가능합니다.)
• 면적이 다를 경우 → “건축물대장 면적 확인 요청” 선택하면 건축물대장 정보로 면적을 확인합니다.
• 층별 용도가 주거용일 경우

(예시)

등록 소재지: 2층 주택

등기부등본 상 건물 용도: 창고/근린생활시설/주택

지하1층: 창고 및 보일러실

1층: 근린생활시설

2층: 주택

“층별 용도가 주거용” 선택 후 상세 주소에 2층은 주택임으로 입력해 주세요.

❾ 건축물일자: 건축물대장에 승인일을 확인하여 입력해 주세요.

❿ 위반 건축물: 건축물대장에 해당 건물이 위반 건축물로 확인될 경우 위반 건축물을 반드시 선택해 주세요.

💰 STEP 2. 거래 정보 입력

❶ 계약 형태: 전세, 월세, 매매, 단기 임대 중에서 선택해 주세요. (등록 후 변경 불가 합니다.)

❷ 가격 정보: 희망하는 금액을 입력해주세요. 매매일 경우 ‘분양권 여부’를 선택해 주세요.

(아파트/오피스텔/상업용 분양권이 아니면 ‘없음’을 선택해 주세요.)

❸ 관리비: 관리비 입력하기 버튼을 눌러서 입력해 주세요.

• [정액 관리비 부과] (월 10만원 이상)
  • 필수 입력: 공용 관리비, 항목별 사용료, 기타 관리비
  • 세부 금액 표시: 관리비 총액과 비목별 세부 금액을 반드시 입력해야 합니다.
  • 의뢰인이 세부 내역을 미 고지했을 때 ‘아니요’ 선택 후 포함 항목을 직접 선택할 수 있습니다.
  • 주차비가 있을 경우 ‘기타 관리비’ 에 있음을 선택하고 금액을 표시할 수 있습니다.
• [기타 부과] (정해진 금액이 아닌 경우)
  • 정액 관리비에 해당하지 않는 경우 공용 관리비 금액을 입력해야 하며, 해당하는 세부 항목을 선택해 주세요. (관리 규약 등에 따라 부과, 월 10만원 미만 등)
• [확인 불가]
  • 건축법 시행령 별표1의 제1호 가목의 단독 주택
  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우
  • 미등기 건물, 신축 건물 등 관리비 내역이 확인 불가한 경우
  • ‘관리비 없음’을 선택 시 확인 불가 사유를 입력해 주세요.

<aside> 📖

관리비 세부 항목 입력🔗 해당 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

</aside>

❹ 융자 여부: 선택 안 함, 융자금 없음, 시세 대비 30% 미만, 30% 이상 중에서 선택해 주세요.

의뢰인이 정확한 금액을 알려주지 않았다면 금액을 입력하지 않아도 등록 가능합니다.

❺ 입주 가능일: “즉시 입주” 또는 날짜를 입력해 주세요.

• 날짜가 불확실하면 초/중/하순 선택 가능합니다.
• 좌측 날짜를 6월 17일로 선택하고 우측에 중순을 선택하면 6월 중순으로 표시됩니다.

❻ 전입 신고: 전입 신고가 가능한 건물의 경우 표시해 주세요.

🏡 STEP 3. 매물 정보 입력

❶ 방 개수 / 욕실 개수: 건축물대장을 참고하여 입력해 주세요.

<aside> 📖

</aside>

❷ 면적 입력

• 공급 면적: 등기부등본 또는 건축물대장을 확인하여 입력해 주세요.
• 전용 면적: 등기부등본 또는 건축물대장을 확인하여 입력해 주세요. 다가구주택, 기타 일반건축물 등 공부상 세대별(호실)로 전용 면적 확인이 어려운 경우, 실측이나 계약서에서 확인되는 전용 면적으로 입력해 주세요.

❸ 해당 층: 등록하는 매물의 층을 입력하고 복 층 / 옥탑 / 반지하에 해당하는 경우 선택해 주세요.

❹ 전체 층: 건물의 최고 층 정보를 입력해 주세요.

❺ 층 노출: 단독 주택을 제외한 주택은 해당 건축물의 층수를 포함해야 하나 중개의뢰인이 원하지 않을 경우 ‘저/중/고층’ 표시로 대체 가능합니다.

<aside> 📖

</aside>

❻ 주실 방향 기준, 주실 방향: 주거용 건축물의 경우 거실/안방 기준으로 주실 방향을 선택해 주세요.

❼ 방 거실 형태: 거실과 방이 분리되어 있는지 확인 후 해당하는 항목을 선택해 주세요.

❽ 현관 유형: 현관이 계단식이나 복도식으로 되어 있는지 선택할 수 있습니다.

❾ 총 세대 수: 건축물대장에서 확인 가능한 세대 수를 입력할 수 있습니다.

❿ 총 주차대수, 주차 : 주차가 가능한 경우 가능 여부와 주차 대수를 입력해 주세요.

⓫ 추가 옵션 : 6가지 옵션 중에 해당하는 항목을 선택해 주세요.(중복 가능)

🔧 STEP 4. 시설 정보 입력 (선택사항)

📸 STEP 5. 사진 등록