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건축물대장과 등기부등본을 먼저 열람 후 등록을 시작해 주세요.
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✅ STEP 1. 건물 기본 정보 입력
❶ 건축물 용도: 건축물대장에서 ****확인 후 해당 용도를 선택해 주세요.
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**각 용도 별 건축물의 종류는 건축법 시행령 별표 1**🔗에서 확인할 수 있습니다.
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❷ 건물 형태: 건축물대장에서 ****확인 후 동일한 형태를 선택해 주세요.
❸ 소재지: 등기부등본 주소와 동일하게 선택해 주세요.
❹ 주소 : 등기부등본의 지번 또는 도로명 주소와 ****동일하게 입력해 주세요.
❺ 상세 주소: 등기부등본의 상세 주소(동, 호수, 층, 내제조표 등)를 정확히 입력해 주세요.
⚠️상세 주소 입력 시 주의
“일부 층”, “내제조표”, “동”, “호수”등은 반드시 입력해 주세요.
‘일부’표기: 내제조표12345호 일부 2층과 같이 ‘일부’를 층, 호수 앞에 입력해야 합니다.
입력 가능한 특수기호: ( ), ,, ., ~ 4가지만 사용 가능합니다.
괄호 ( )는 등기부등본에 있을 때만 입력해 주세요!
입력 금지 내용: 위치 설명(예: 우측 편, OO옆), 매물 설명(예: 점포 4개, 건물주 세대, 문패상 401호)
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**특이 주소(내제조표 등)**🔗 입력 방법 자세히 보기
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❻ 건물 명: 건물 명이 있으면 입력해 주세요.(광고에 노출됩니다.)
❼ 기타 정보
❽ 건축물일자: 건축물대장에 승인일을 확인하여 입력해 주세요.
❾ 위반 건축물: 건축물대장에 해당 건물이 위반 건축물로 확인될 경우 위반 건축물을 반드시 선택해 주세요.
💰 STEP 2. 거래 정보 입력
❶ 계약 형태: 전세, 월세, 매매, 단기 임대 중에서 선택해 주세요. (등록 후 변경 불가 합니다.)
❷ 가격 정보: 희망하는 금액 입력해 주세요.
❸ 공용 관리비, 공용 관리비 항목: 실제 청구되는 관리비와 포함 항목 입력해 주세
❹ 개별 사용료, 개별 사용료 항목: 관리비 외에 실비로 발생할 수 있는 항목이 있으면 선택해 주세요.
❺ 융자 여부: 선택 안 함, 융자금 없음, 시세 대비 30% 미만, 30% 이상 중에서 선택해 주세요.
의뢰인이 정확한 금액을 알려주지 않았다면 금액을 입력하지 않아도 등록 가능합니다.
❻ 입주 가능일: “즉시 입주” 또는 날짜를 입력해 주세요.
🏡 STEP 3. 매물 정보 입력
❶ 점포(사무실) 개수 / 화장실 개수: 건축물 대장을 참고하여 입력해 주세요.
호실 내부에 방·화장실이 있는 경우
→ 실제 내부 개수를 그대로 입력
호실 내부에 없고, 공용 화장실만 있는 경우
→ 건물 내 공용 화장실 수를 입력
(예: A빌딩 301호 → 방 0개 / 화장실 남녀 각 1개)
상가 건물 전체 매매 시
→ 건물 전체 화장실 수 입력
📘참고:
네이버페이 부동산에서는 점포·화장실 개수가 광고 화면에 직접 노출되지 않습니다.
따라서 상세 설명란에 점포 개수와 화장실 개수를 함께 기재해 주세요.
❷ 계약 면적
등기부등본 또는 건축물대장을 기준으로 입력해 주세요.
(※ 지식산업센터 선택 시 ‘공급면적’으로 표시됩니다.)
집합건물(호실별 등기 가능)
→ 등기부등본의 *‘표제부 건물 내역’*에 기재된 계약 면적 입력
전용 면적
→ 등기부등본 또는 건축물대장 기준으로 입력
→ 다가구주택 등 호실별 전용면적 확인이 어려운 경우
→ 계약서나 실측 면적 기준으로 입력 가능
❸ 해당 층: 매물의 실제 층을 입력해 주세요.
❹ 전체 층: 건물의 최고 층을 입력해 주세요.
❺ 주실 방향: 주된 출입구 방향을 기준으로 8가지 방향 중에 선택해 주세요.
❻ 총 주차 대수, 주차: 건물에 주차 가능한 경우 가능 여부와 대수를 입력해 주세요.
🔧 STEP 4. 시설 정보 입력 (선택사항)
(입력하지 않아도 등록 가능하나, 확인 가능한 경우 정보 표시를 권장합니다.)
📸 STEP 5. 사진 등록