외국인이 소유한 매물도 개인·법인과 동일하게 홍보확인(검증)을 거치며,

상황에 따라 준비해야 하는 서류와 인증 방식 선택 가능 여부가 달라질 수 있습니다.

아래 내용을 참고해 정확하게 입력해 주세요.

1️⃣ 외국인 매물 — 인증(홍보확인) 방식 요약

외국인은 한국인과 기본 인증 구조는 동일하지만,

네이버 계정 여부 / 한국 휴대폰 번호 보유 여부에 따라 가능한 방식이 나뉩니다.

인증 방식	외국인 매물 사용 가능 여부	특징
현장확인	✅ 사용 가능	최상위 검증 / 국적 상관없이 가능
홍보확인서 Ver.3	⚠️ 가능 (단, 네이버 계정 + 한국 연락처 필요)	집주인표시 가능(외국인도 가능)
홍보확인서 Ver.2	✅ 무조건 가능	전자서명 방식 / 한국 번호 없어도 가능
홍보확인서(팩스)	✅ 가능	홍보확인서 출력 후 서명→ 팩스 전송 가능
모바일확인 / 모바일확인 Ver.2	⚠️ 제한적	모바일확인은 네이버 계정 이용 필수 / 모바일확인Ver.2는 한국 통신사 본인인증 필요(네이버 계정 없어도 가능)
전화확인	⚠️ 제한적	한국 전화번호 필요

2️⃣ 외국인 소유 매물 등록 시 필요한 서류

외국인은 한국인과 달리 일부 입력 방식이 다르므로 중개사가 확인해야 할 항목이 더 많습니다.

등기부등본 기준 소유자명
- 한글 표기·영문 표기 모두 확인 후 등기부 기준 그대로 입력(홍보확인서 Ver.3 , 모바일확인은 네이버 계정에 인증된 이름으로 입력!)
외국인 연락처
- 한국에 이용 중인 휴대폰 번호 입력
여권 또는 외국인등록증 사본(필요 시)
- 공동소유·서명 확인이 필요한 경우만 요청됨
- 홍보확인서 Ver.3, 모바일확인 전송 시 여권 또는 외국인등록증 첨부 필요
- 네이버 계정에 이름과 등기부상 소유자 명이 크게 상이할 경우 여권, 외국인 등록증이 없는 경우 실패

서류 첨부 없음 / 팩스 없음 / 네이버 계정 없음, 통신사 인증 불필요

중개사분들이 가장 많이 사용하는 방식입니다.